加拿大移民

在土耳其旅游的时候，还听到这样的一个故事，说有中国的客户大约在疫情前2018，19年的时候，投资移民土耳其，当时移民的政策是在土耳其当地买房超过40万美金以上，就可以立即全家移民土耳其，房产持有3年以上，就可以交易，持有期间，可以租赁。

我先挂一幅2018年，19年土耳其里拉兑换美元的汇率图，高点在0.22，低点在0.15，取个中间值0.18，就是0.18美元可以兑换1个里拉，1美元=5.55里拉，那么当时的40万美元的投资大约是222万里拉。

18-19年土耳其里拉兑换美元

由于在20年开始发生了疫情，土耳其减少了游客，所以这三年的租金一直不高，年租金大约在3万里拉，3年大约是9万里拉。

我们再看看这3年土耳其里拉对美元汇率的变化是怎么样的！

高点在0.055，低点在0.035，取中间值大约是0.045，从几年前中间值为0.18，直接贬值到0.045，贬值了大约400%。

23-24年土耳其里拉兑换美元

但是那些租房的人，由于签署的长期合同，房租3万里拉，到现在租金约等于是7000人民币每年，真的太爽了。并且土耳其政府还有一个规定，如果租客不愿意搬家，并且接受租金每年上涨25%，那么房东就无权赶房客走路，这样会判定违法，那么几年前投资移民到土耳其的那些人真的是欲哭无泪了。

好消息是最近这3-5年，土耳其的房价的增幅是全世界第一的，我同样贴幅图给大家看看！

统计时间是2023年的第三季度，最近3个月土耳其首都安卡拉涨幅20%，最近1年涨幅102%，伊斯坦布尔最近3个月涨幅17%，最近1年涨幅77.6%

2023年第三季度全球房地产涨幅情况

土耳其最大的城市，被拿破仑称为如果全世界只有一个首都，就是伊斯坦布尔，这个地方目前房子每平米的均价在8420人民币，好像比我们3线城市都要低吧。但是其实伊斯坦布尔是欧亚中东地区的咽喉，世界上最佳的旅游城市，感觉好像真的是低了一点吧。

土耳其几个大城市的每平米均价

最后我再放上几张我在土耳其旅游拍摄的照片，给大家一起了解一下这个漂亮的国家。

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小镇卡什

地中海城市安塔利亚

格雷梅小镇的热气球

格雷梅小镇的入夜

卡帕多奇亚的山洞

蓝色清真寺

面包圈

连接亚洲欧洲的波斯普斯海峡

XX清真寺

土耳其真的是一个非常好玩的地方，大家有时间可以去玩一下，就是现在中东打仗，飞机时间太长，上海过去伊斯坦布尔需要12个小时，唯一的缺点。