雅思考试小白入门指南
2019-06-25
更新时间：2024-07-17 17:36:40作者：佚名
自2013年推出以来，希腊"黄金签证"计划一直备受国内外投资者青睐。
希腊黄金签证，这个让全球投资者心动的移民项目，即将在8月31日迎来价格上调！
现在，距离这个关键时刻只剩下短短的70天，想要低价购房移民的朋友们，可得抓紧时间了！考虑到我们一系列手续工作需要1个多月，因此保险起见最晚7月下旬要上车。
接下来，让我们一起揭秘希腊政府最新出炉的购房移民政策，以及它最近的一些移民数据！
一季度希腊投资移民持续升温
据希腊移民局最新统计，截至2023年底，希腊已签发41,142 张"黄金签证"永居卡。2023年全年首次申请人数比2022年飙升81%，高达11,153人，其中中国籍申请者数量最多，占比高达59%。
截止2024年3月，累计发放44,240份黄金居留许可。按主申请人数统计，在希腊永居卡获批数量排行榜上，中国有7571人获批，获批量占全球获批量的59.7%，位列全球第一。
最新数据显示，2024年第一季度，希腊投资居留许可申请量同比去年同期上涨12%，永居卡签发量更是同比大增22%。中国籍申请人依旧傲视群雄，远超英国和美国投资者。
数据来源：希腊移民局
2023年希腊经济表现出色
《经济学人》评选结果显示：希腊在2023年经济表现最为出色，成为35个主要富裕国家中经济表现最为卓越的国家。
是的，你没看错，这个曾经“破产”7次的国家，现在成了投资移民界的香饽饽，创收能力杠杠的。
这一积极的评级变动，无疑为希腊的经济前景注入了强大的信心。这些评级升级既是对过去成果的肯定，也是对未来经济前景的乐观预期。
欧盟委员会专家估计，2024年，希腊经济将加快发展，GDP增速将达到2.2%，而整个欧元区2023年经济增长0.9%，2024年预计将增长1.5%。
外资注入带动房地产市场
大批外资的涌入，为希腊房地产市场带来了新的生机和契机。2021年5月，著名投资大亨巴菲特旗下的家庭服务公司(Berkshire Hathaway Home Services)瞄准希腊房产的巨大商机，一举大举进军该领域。据悉该公司目前已在雅典地区管理近1500处物业。
房地产市场的回暖，为希腊"黄金签证"计划贡献了重要推动力。凭借门槛低、审批快捷、福利优厚等诸多优势，近年来这一计划持续受到投资者青睐。随着希腊经济复苏步伐的加快，房地产市场规模持续扩大，对于有意在欧洲发展的投资人而言，希腊是一个不错的选择。
根据希腊央行今年3月5日公布的数据，对比2022年的11.9%的涨幅相比，2023年希腊公寓价格年均上涨13.4%。新公寓价格平均上涨12.4%，旧公寓价格平均上涨14.2%。
同时各地区的房价也有不同程度的增长，2023年，雅典公寓价格同比上涨13.7%，塞萨洛尼基上涨16.2%，其他城市上涨14.5%，希腊其他地区上涨10.8%。
黄金签证细则
相比多数欧洲国家，希腊移民政策可谓十分宽松灵活。申请"黄金签证"无需语言、年龄、经商背景等要求，目前只需购买不低于25万欧元的房产，即可一家三代拿希腊身份！然而，这一投资门槛低廉的"黄金时代"即将结束。
希腊政府将于2024年9月1日起提高获得黄金签证的投资门槛。新政下，希腊买房移民政策将有如下几点变化：
1、阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元；
2、其余偏远地区房产上涨到40万欧元；
3、必须购买一套120平方米以上的房产，才能拿身份；
4、允许购买一定比例的未分割共同所有权，其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元；
5、25万欧仅限待修复的保护建筑，通过此类房产拿到身份，续签是需满足建筑物的修复工作完成的条件；
6、投资的房不允许短租。
如果想在涨价前获得“黄金签证”，
要怎么做？
根据目前的法律规定，想在锁定旧政前获得希腊居留许可，需要在以下时间节点前完成：
2024年08月31日前支付10%房款并签署预定合同完成备案！
2024年12月31日前完成投资！
在以上时间节点上车，即可锁定旧政！
距离8月31日的涨价时间节点，仅剩2个月不到的时间，由于办理移民申请需要预留各方准备时间，实际想要稳妥赶上旧政，当下就要抓紧时间尽快锁定合适的房源了。