本篇文章给大家谈谈探索日本民宿：必知事项全解析，以及对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

好地段

很多民宿都标榜自己的地段好，那什么叫好？除了人气旺、商业繁华和交通便利以外，还要考虑未来的升值潜力。

大阪最热门的商圈有 3 个，难波、梅田和天王寺。这个项目所在的难波商圈既是大阪南部的重要交通枢纽，也是最热闹、最本土化的商圈，人气超旺。地价还是三大商圏里最贵的，去年涨了 19.3%，未来升值非常可观。

游客来大阪必来难波。难波商圈以难波站为中心，辐射心斋桥、道顿堀和日本桥，是购物、观光和美食圣地，也是住宿下榻的不二之选。

为什么我说这个项目的位置是真的好？步行 3 分钟到“大阪人的厨房”黑门市场，5 分钟到商圈核心高岛屋、IOIO 丸井百货和电器街，15 分钟直达通天阁、心斋桥、难波八阪神社、道顿堀、法善寺横丁。搭乘铁路前往京都、神户、奈良等周边人气景点都非常方便，还能直通关西机场。

项目周边设施完备，吃喝玩乐、shopping、交通枢纽，一个优质民宿该有的特质它全承包了。

有实力的品牌运营商

买到好地段的民宿可能不难，但要买对口碑好、运营好的品牌民宿却不容易。

为什么要买品牌民宿？品牌意味着一种格调和品味；意味着优质的服务和稳定的客源；也意味着较低的房屋修缮损耗和折旧，房子更保值。

难波黑门 1 号项目未来将作为 CHUAN HOUSE 连锁公寓品牌投入运营，这是大阪首批拥有合法资质的民宿品牌之一。运营商在川旅宿非常有实力，是关西地区最具连锁规模的合法民宿运营商。

在川已经有非常多的成功运营案例，目前运营的 CHUAN HOUSE 分店有 8 家，运营房间数近千间，覆盖大阪最核心的商业区。而且在各大全球订房网站上的排名和口碑都不错，获得 Booking 授予的“好评住宿奖”。

我在大阪解锁了几家分店，每一家店都有各自的主题和装修风格。比如心斋桥西店比较文艺，有很多音乐元素的装饰，黑胶唱片随处可见，有可以窝在房间看球赛和电影的投影屏，有带大花园的网红户型；比如花园町别馆店的特点是大，比同档次酒店的面积大了 30%，最适合家庭多人旅行居住。

靠谱开发商包租

买了品牌民宿你可能还会担心，万一赶上旅游市场不景气，收益会不会有影响？

这个项目由开发商包租，包租 10 年，每年回报率在 6% 左右，不管实际收益好不好，你拿到的租金回报都是稳定的。另外，只要你买，每年就能在CHUAN HOUSE任意分店免费住半个月，预定房间还享受 8.5 折优惠。

如果你还有想在日本永居或移民的打算，买这个项目达到一定额度，开发商会指导办理经营管理签证。

家庭式房型设计

那么这个民宿到底长什么样呢？

我在大阪考察了样板间，面积在 24 ㎡ 左右，厨房带冰箱、微波炉和小灶台，打破了普通酒店客房的局限性。卫生间做到马桶和洗浴干湿分离。卧室和客厅大概 10 ㎡ ，像国内的小开间，有衣柜、双人沙发和双人床。阳台大概 4 ㎡，每户都安装了避难通道。

整体来看，房间设计合理，空间物尽其用，符合日本人的审美和生活习惯，未来也容易出手。

这样一套位置好、运营好、还包租的品牌民宿，投资门槛才不到 200 万人民币。一共只有 56 套，全部都是精装修，24 小时在线管家，有完善的电梯、消防、安保、密码门禁系统，简直就是难波商圈民宿里最靓的“宅”。