英国移民

大家好，今天小编来为大家解答日本各地区土地价格与盖房成本一览这个问题，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

第一个重点，日本土地价格会有地区和地段的差异，建造房子的成本取决于自己的选择。从相关网站的调查结果来看，在日本建造房子所需成本的地域差异如下所示。

土地+建房费用的总和（区域平均数据）：

东京都6105万日元（约318万人民币）

千叶县4432万日元（约231万人民币）

神奈川县5212万日元（约272万人民币）

埼玉县4727万日元（约246万人民币）

爱知县4882万日元（约255万人民币）

大阪府4881万日元（约254万人民币）

兵库县4658万日元（约243万人民币）

福冈县4395万日元（约229万人民币）

北海道4166万日元（约217万人民币）

即使是同样的首都圈，一般来说越是靠近市中心所需金额就越高。其主要原因是，首都圈和城市的建筑人工费较高，土地取得费也较高，整体金额也就自然而然的上升了。

虽说如此，近年来通过在规划方案上下功夫、大量采购住宅材料和设备等来降低建筑费用的低成本住宅选择也变得普遍起来。比起地域差异，建筑成本更取决于购房者投入了多少资金。首都圈和城市的土地取得费无论如何都比较高，但是建筑的成本，业主可以根据预算进行选择。根据所委托的公司不同，也有很多准备了基本方案省去麻烦、通过简单的布局和外观设计降低成本的情况。

第二个重点，土地的形状和方位不同成本也会有差异。正方形、长方形等形状整齐、面积大的土地等都很受欢迎，价格也往往很高。在寻找想要的区域时，如果因为超出预算而陷入纠结，不如把目光转向多边形的土地、旗杆形的土地，在一定程度上可以控制购买土地的费用。

例如，在狭窄通道的深处建房子的旗杆型土地，因为离道路有一段距离，所以比较安静。即使是狭小的土地或变形的土地，也有很多情况下可以通过布局的调整来改造出令人满意的房子需要格外注意的是，即使土地价格便宜，如果需要地基改良工程和挡土墙设置的话，反而会增加成本，所以最好还是去咨询一下专业人士。

第三个重点，在各种因素中，对日本房产建造成本影响最大的是房屋的“规划”和“断面形状”。因为即使占地面积、设备（厨房、浴室、卫生间、盥洗室、热水器等）相同，外墙和屋顶等的施工面积不同，材料费和人员的工作量也会相应增加。

最常见的形状是“总二层的正方形房子”。例如，在规划凹凸不平的情况下，外墙面积会增加两成以上，屋顶的形状也会变得复杂，装潢的费用也会增加。再加上断面形状的凹凸，室内墙壁和天花板的施工面积就会增加。外墙和屋顶的形状变得复杂的话，部件之间的接合处漏雨的风险就更需要注意。因为将来的修缮费用有较高的倾向，所以事先的修缮计划也一定要考虑好。

最后，根据不同的日本房产用地条件，对于停车场的设置、栅栏、护墙、植栽等都需要具体考虑，也会有相应的花费。建议有需要的朋友在事前调查的基础上，确保一定的预算，咨询专业人士以便制定更好的建房计划。

#日本房产#

#日本#

#日本买房#

向日葵家，专注于日本多样化。不浮于表面，不辜负信任，与大家携手共赢。