阿联酋移民

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于加拿大买房，房贷条件详解，这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

我们都知道加拿大是信用社会，什么都讲究——信用二字。买车的时候需要查询自己的信用，去银行申请信用卡的时候需要查询过去的信用等等。

银行在购买住房贷款时肯定会考虑您的信用。除了信用之外，他们还会看什么？

问：长得好看就可以吗？

回答：够了！

一般来说，银行贷款的条件被称为5C。什么是5C？这5C的具体内容是什么？如何善用5C申请贷款？

5C 是：信用、能力、资本、品质、抵押品

信用额度对贷款的影响

信用

一般来说，加拿大有两家信贷公司：Transunion 和Equifax。大多数机构都使用Equifax。

路过Lease的小伙伴们肯定都会被问到：你的信用怎么样？

个人信用有一个评级量表。首先，分数在680分以上的人，信用分数比较好！申请的时候不用担心任何事情。一般情况是在650到680分之间。 600分以下的人只能屈服，五大银行的各种贷款基本上都是上演的——没有机会！

信用公司如何确定一个人的信用度？这是一个非常有学问的话题。例如，许多人不喜欢在加拿大使用信用卡。原因之一是担心自己无法控制自己，不小心刷爆了信用卡；

另一件事是，如今多伦多的诈骗现象十分猖獗。您名下的信用账户一旦被盗，想要找回来会非常麻烦；

还有一点，如果是一家人，一方有收入，可以申请信用卡。例如，起始信用额度为1,500 美元。对方没有收入，只能申请附属卡。你们两人可以使用1,500 美元的信用额度。在多伦多这个地区，感觉真的不够，太麻烦了……那我们就不开了。

事实上，当你住在多伦多或者只要你住在加拿大，你真的离不开信用卡！如果是三口之家，建议备2张信用卡，一张男的，一张女的。每张信用卡使用年限应在2年以上，每张信用额度在2000元以上。

因为，如果你不使用这张信用卡，你的信用就上不去。当然，当你使用信用卡时，你必须还信用卡。欠债自然要还。如果你只花钱而不还钱，你的信用就会下降。掉了。

如果你的信用额度是6000，你能做些什么让银行“青睐”你呢？首先，一定要控制好自己。虽然每月支付最低还款额不会影响你的个人信用，但如果你总是超额还款，一是你还款压力很大，二是你会给银行一种你是穷人的感觉。还欠钱的人。

总结：使用信用卡其实是一个好习惯。如果你每个月花1000美元，还款不会有压力。借东西再借并不难！

贷款能力对贷款的影响

容量

一般来说，银行在评估一个人的贷款能力时，会分为两个步骤。一是看你的总偿债率（Total Debt Service Ratio）一定不能大于43%~44%，二就是我们之前说过的总偿债率（Gross Debt Service Ratio）一定不能更高超过39%。对于不同的银行，GDS会有不同的算法，需要具体情况具体分析。

总结：TDS和GDS关乎你的贷款能力！

融资对住房贷款的影响

首都

简单来说，就是越有钱越好！

很久以前，银行发放住房贷款时看的是资产净值，这意味着你不看你的收入。贷款买房的时候，只要你能付一定的首付，剩下的钱银行都可以。我借给你吧。现在这个政策基本上已经成为五大银行之间的传奇了……

如果你信用不好，TDS和GDS太高，可以说你穷得只剩下钱了，那么你可以去二三级银行尝试一下房贷！只要缴纳一定的首付，二级以下的银行就可以帮你办理住房贷款。当然，利率会高于1级银行。

工作性质对住房贷款的影响

人物

是医生还是餐馆服务员、律师还是搬家公司老板、房地产经纪人还是房东？工作性质不同，对贷款也有一定的影响。每个人的情况和性质肯定不同，所以贷款标准也不同。

总而言之，你的工作越稳定，前途和金钱前景越光明，就越容易获得贷款！

抵押贷款对住房贷款的影响

抵押品

这很容易理解。如果您名下有5处房产，并计划购买另一套豪宅，您可以拿出其中的两到三处作为抵押。在这种情况下，获得批准是非常容易的。毕竟，如果有一天你无法偿还抵押贷款，而银行还有你的另外两三套房子可以拍卖怎么办……

抵押品越有价值、越稳定、越安全，贷款就越容易获得批准！