雅思考试小白入门指南
2019-06-25
更新时间：2024-11-07 21:45:58作者：佚名
大家好，关于加拿大投资移民资产要求解析：哪些资产可计入申请？很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
按照现行的各省的条例下，最常规的资产组成有什么？
如果按照一般的申请者家庭，我们最常见的家庭总资产构成有活期银行账户存款，定期银行存款，房屋，股票，债券，基金投资，理财投资，保险价值，退休金，房屋补贴金和生意净值。这是我们见到日常客户中最普遍存在的资产组成。
这些不同类别的资产究竟需要什么文件来证明其价值呢？
活期银行账户存款 （银行余额账单）s
定期银行存款（存款证明信）
房屋价值（有资质的第三方房产评估报告）
股票/基金投资/理财投资产品（最新的净值账单）
保险价值（保险公司出具最新的现金价值账单）
退休金/房屋公积金（退休金 和 房屋公积金账户的余额账单）
生意净值/所有者权益（有资质的第三方会计师财务审计报告）
如果我都已经达到项目的申请条件，我是否可以不申报某些资产呢？
按照移民局条例规定，申请人必须如实申报所有属于申请者的家庭总资产以及相所有的贷款情况，如果移民局调查发现申请者有任何隐瞒不报的情况，最严重的后果就是会导致直接拒签，并且2年内不得再提交申请。
所有类型的保险都需要申报吗？
移民局所规定的保险是指有现金价值的保险才需要进行申报。意思就是如果申请者持有的只是一个最普通的人寿保险，在身故的时候才会得到保险公司的全额赔偿，这一类形的保险是不需要申报。但由于现在保险的多样性，基本上市场上很多人寿保险都有储蓄和分红的特性，这个情况下，这些保险就是需要进行申报。申请人购买的旅游保险，医疗保险，住院保险这些都也属于不需要申报类别。
退休金也可以当做家庭资产的一部分？
移民局所规定的退休金是指可以由申请人自主支配的部分才属于家庭总资产。如果以中国大陆作为例子，所有退休金都属于缴纳给国家，等到退休年龄后，就可以进行申请，并每月得到国家发放。这种不可被申请人所支配的退休金并不需要申报。但举另外一个例子，在香港的申请人，政府强制性需要雇主和雇员按照比例实施强积金制度，而且申请人可以自由选择各金融机构来管理自己的强积金，这种可以受申请人自由支配的退休金则可以当做家庭总资产的一部分。
如果我有一些名贵的字画，珠宝首饰，手表可以当做家庭总资产吗？
如果房产买在我父母或子女名下，可以计算吗？
有些申请人已经加拿大进行投资，像期房/楼花这种投资相当的普遍，但造房期间产权并不属于申请人，那我付出去的首付押金可以算做资产一部分吗？
加拿大期房/楼花，就是按照开发商的比例先预缴一个20%至30%左右的押金，等开发商真正建好房屋后，再通过产权转让的形式进行交接，这个时候申请人才算是真正拥有该房屋的产权。我们碰到过真实的案例是移民官并不接纳楼花期间已经支付出去的押金作为家庭资产，移民官给出的理由是该房产还不出可以在市场上可以自由买卖的状态，因此不能承认其价值。
过去10至20年间，申请人从房市的红利是最明显的，所以很多申请人都通过房屋增值来满足家庭总资产的要求，那我可以99%的房屋价值加上1%的存款比例吗？
肯定是可以的，但只是这种家庭资产组成比较极端，所以移民官会花很大的力气去考核你房产是否真的有这个市场价值存在。比较合理的组成是60%至70%的房屋价值，加上30%至40%的流动资金和公司净值组成，这是我们熟称的黄金比例！
我的房产真的是升值了10倍多，我也提供了非常有利的第三方报告来支持这个价值，有何不妥？
在中国一线的城市，比如北上广深这4大一线城市，如果申请人持有房产超过二三十年的年，其实翻个10倍是不奇怪的，但如果申请人的房产来自一个四五线的城市，计算你持有了20年，翻了10倍的话那就太夸张了，签证官也很清楚中国的国情。我们也会建议申请人做好被移民局做进一步调查的准备，各方的市场数据，买卖记录是必不可少的！
用户评论
终于找到一篇靠谱的文章了！以前一直对加拿大投资移民的资产计算规则一头雾水，看了这篇文章后终于明白哪些资产可以算，哪些不能算。准备移民加拿大的人一定要收藏！
有6位网友表示赞同！
这篇文章太有用了！我之前一直在纠结到底哪些资产可以用来申请加拿大投资移民，看完之后终于解惑了。不过感觉门槛还是挺高的，不知道我能不能达到要求呢？
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感觉这篇文章有点过于专业，有些术语不太理解，希望作者能用更通俗易懂的语言解释一下。不过总体来说还是挺有参考价值的，给了我很多启发。
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作者总结的挺全面的，基本上涵盖了所有可以计算在内的资产。不过感觉文章缺少一些实际案例，如果能结合一些案例分析会更加直观和有说服力。
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对申请加拿大投资移民的人来说，这篇文章非常实用。不过个人觉得，光靠文章的信息还不够，最好能咨询专业人士，毕竟移民是一个大工程，不能马虎。
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感觉这篇文章有点太过于片面了，只介绍了可以计算在内的资产，没有提到申请加拿大投资移民的其他条件，比如语言要求、商业背景等等。希望作者能补充一下这些方面的内容。
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文章写得不错，条理清晰，信息量很大，让我对加拿大投资移民的资产计算规则有了更深入的了解。不过感觉这篇文章只是介绍了基本规则，如果想了解更多细节，还需要进一步查询其他资料。
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终于找到一篇靠谱的加拿大投资移民指南了！以前一直对资产计算规则一头雾水，看了这篇文章后终于明白哪些资产可以算，哪些不能算。准备移民加拿大的人一定要收藏！
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这篇文章虽然很全面地介绍了加拿大投资移民的资产计算规则，但感觉有点过于理论化，缺少一些实际案例。如果能结合一些案例分析，会更加直观和有说服力。
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看完这篇文章，感觉加拿大投资移民的门槛还是挺高的，特别是资产要求方面。不过文章信息量很大，对有意申请的人来说很有参考价值。
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感觉这篇文章有点过于学术化，对于普通读者来说，有些术语不太理解。希望作者能用更通俗易懂的语言解释一下。
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文章中提到的资产计算规则比较复杂，需要仔细阅读才能理解。不过总体来说，这篇文章还是比较有参考价值的，帮助我更了解加拿大投资移民的申请流程。
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作者总结的非常详细，涵盖了所有可以计算在内的资产类型。但感觉文章缺少一些具体的案例分析，希望作者能补充一下。
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这篇文章真的帮了我大忙！之前一直对加拿大投资移民的资产计算规则一头雾水，看完之后终于明白了。强烈推荐给准备移民加拿大的人。
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感觉这篇文章有点过于强调资产的要求，而忽略了其他重要的申请条件，比如语言要求、商业背景等等。希望作者能补充一下这些方面的内容。
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文章写得不错，条理清晰，信息量很大，让我对加拿大投资移民的资产计算规则有了更深入的了解。不过文章中缺少一些实际案例分析，希望作者能补充一下。
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看完这篇文章，我感觉加拿大投资移民的资产要求还是挺高的，而且还需要满足其他一些条件，比如语言要求、商业背景等等。希望作者能分享一些申请成功的案例，让我更有信心。
有13位网友表示赞同！
这篇文章虽然很全面地介绍了加拿大投资移民的资产计算规则，但感觉有点过于理论化，缺少一些实际操作的指导。希望作者能结合一些实际案例分析，帮助我们更好地理解。
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感觉这篇文章有点过于片面，只介绍了可以计算在内的资产，没有提到申请加拿大投资移民的其他条件，比如语言要求、商业背景等等。希望作者能补充一下这些方面的内容。
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文章中提到的资产计算规则比较复杂，需要仔细阅读才能理解。不过总体来说，这篇文章还是比较有参考价值的，帮助我更了解加拿大投资移民的申请流程。
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