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大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于新数据显示，澳大利亚人出售房屋平均收入为326,000 澳元，这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

新《Domain损益报告》显示，许多城市转售盈利的房屋比例已达到多年来的最高水平。布里斯班的转售利润率最高，达到99.5%。

全国范围内，独立屋的平均利润为326,000 美元，公寓的平均利润为171,000 美元，分别是16 年来和13 年来的最高水平。

在偏远地区，独立屋的平均利润为245,000美元，为2009年以来的最高水平，公寓的平均利润为196,000美元。后者远高于首府城市的平均利润合计163,000 美元。

Domain研究和经济总监尼古拉·鲍威尔博士表示：“尽管房价高企，十多年来，越来越多的房主实现了盈利，”Domain研究和经济总监尼古拉·鲍威尔博士说。

“它往往密切关注房地产价格周期，随着价格上涨，盈利的可能性就会增加。”

令人惊讶的是，受益最大的并不是婴儿潮一代，而是X 一代和年龄较大的千禧一代，他们通常年龄在30 多岁和40 多岁。

鲍威尔表示：“虽然婴儿潮一代从几十年来房价上涨中获得了丰厚的回报，但他们的孩子在当今市场上获得了最大的利润。”

“30多岁、40多岁的人事业有成，拥有现有房屋的产权，有经济能力扩大贷款规模。”

布里斯班买家经纪人劳伦·琼斯(Lauren Jones) 发现，X 一代和年长的千禧一代房主在出售房产时赚得更多。这通常使他们能够在人生的下一步拥有更大或更好的财产。

“人们正在兑现，特别是在这个年龄段，他们在短时间内赚了很多钱，”她说。 “这些人已经习惯了高利率，所以这并没有阻止他们出售房产，而且他们正在申请更大或更大的抵押贷款。

“我注意到的一件事是，[Gen，无法获得高利润，或者价格没有装修精美的房子那么高。”

布里斯班表现最好，99.5%的房屋出售盈利，其次是墨尔本，97.9%。

鲍威尔表示，由于墨尔本房价尚未恢复，录得强劲利润似乎不寻常，但这一数字远低于2022年，当时99.3%的房屋都以盈利出售。

尽管悉尼的房价中位数创下了160万澳元的历史纪录，但该市的住房盈利能力为澳大利亚第三低，为95.6%。然而，如果将利润换算成澳元价值，悉尼仍处于领先地位，房屋利润中位数为655,000 澳元。

其次是堪培拉，平均房价为435,000澳元，然后是墨尔本，平均房价为397,000澳元，布里斯班平均房价为395,000澳元，阿德莱德平均房价为351,000澳元。

在公寓方面，霍巴特以96.3% 的盈利销售率位居榜首。达尔文以68.2%的销售利润率排名垫底。

从单位澳元收入来看，悉尼、霍巴特和阿德莱德领先，利润分别为20.2万澳元、19.8万澳元和17.5万澳元。

鲍威尔表示，霍巴特和阿德莱德等地的公寓涨幅更大，因为可用公寓较少。该市中央商务区经济适用房的短缺导致房价上涨，进而导致房价涨幅更高。

在一些郊区，公寓的利润率高于独立屋。鲍威尔表示，许多公寓利润率较高的郊区是度假者的目的地，人们更愿意购买公寓，因为它们更便宜。

例如，在悉尼郊区的Long Wharf，单元房利润比独立屋利润高45.7%。

LJ Hooker The Entrance 的长滩房地产经纪人Graeme Naughton 表示，这是由于对更经济适用房的持续强劲需求。

“买不起铜锣湾房子的人会回来买一套公寓，通常价格是房子的一半，”他说。

鲍威尔表示，总体而言，市场正在赚钱，即使在少数遭受损失的郊区，大多数转售也实现了盈利。

“在澳大利亚，只有33 个郊区（即所分析郊区的1%）经历了房屋销售损失，而206 个郊区（即所分析郊区的14.8%）出现了单位销售损失。”

鲍威尔表示，担心赔钱的房主应该考虑长远。

“房主从这项长期投资中受益匪浅，因为他们可以在房地产市场停留更长时间，并抵御多个房地产周期的波动，”她说。

“如果你在今天的情况下买得好并卖出，转售时亏损的可能性很小。”