法国移民

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于如果移民海外，国内房产该怎么办？这篇文章告诉你移民不一定要卖房子，这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

其实这些问题的出现是因为大家对移民不太了解。今天我们就来简单说一下移民后国内房产最合适的处理方式！

首先我们需要明确两个概念：

移民入籍

我们常说的移民方式有两种。一是国外居留资格，俗称绿卡/PR；另一个是成为外国人。

如果您只是获得了海外国家的长期或永久居留权，例如美国绿卡或加拿大枫叶卡，但仍保留中国国籍，在这种情况下，因为您本质上仍然是中国公民，您可以随时回国，国内财产不会丢失。有什么影响。

如果你决定加入他国国籍，由于中国目前不支持双重国籍，选择加入其他国籍就等于放弃中国国籍。不过，改变国籍不会影响房产的所有权，所以你的房子仍然属于你。

移民移民

如今，越来越多的中国人选择移民，而促使他们移民的最重要的三个因素是：子女教育、商业投资与发展、健康与退休问题。

随着“移民但不移民”观念的兴起，越来越多的申请人在申请海外身份时会选择没有“移民监管”的国家，而生活和工作的重心仍留在国内。

“移民不移民”，意味着他们仍然可以保持中国身份，但多了一个海外长期居留签证，其境内户籍和户籍完全不受影响。

移民后应该卖掉房子吗？

从上面也可以看出，移民分为很多情况，所以房产处理的问题也需要根据不同的情况进行分析。今天我们就来说说一些常见的情况。

01 我自己移民，想把房子过户给父母

如果你的父母在中国，拥有房产，而房产证原件上可能没有你的名字，如果你想继承，可能会涉及到过户问题。

房产转让一般有以下几种方式：生前赠与、遗嘱继承、法定继承（无遗嘱的情况下基于法律关系的继承）、遗赠（财产通过遗嘱赠与法定继承人以外的人）、房屋买卖。

根据中国法律，不同的方式涉及不同的税费。

遗嘱或合法继承中最麻烦的就是亲子鉴定。如果都是中国公民，则可以直接证明户口本上的亲属关系。如果您已经注销账户，可以通过身份验证进行注销。

02我搬到了海外，但我还不想卖掉我的房子。

如果不缺资金，可以暂时保留房产，找人帮忙打理。

你可以将房子出租收取租金，也可以将房子委托给亲戚居住和照顾。这样可以保住你的资产，因为国内房价还算稳定，是比较好的保值资产。

当我确定自己能适应国外的生活后，我会先定居一段时间，然后再去国内搞房地产。

无论您是否持有境内有效身份证，此方法均适用。

如果没有国内有效身份证，必须先委托改名，因为房产证是和旧身份证挂钩的（只能在房产办内部看到），所以第一步就是改名姓名并将房产证与护照链接起来。

取得新房证后，将委托物业管理。如果您持有境内有效身份证，可以直接委托物业管理。

注意：寻找您信任的代理商。协商授权范围、责任和利益，撰写授权证明，必要时进行公证。如果您不全家移民，找您的父母代表您也是一个不错的选择。

02换国籍后决定卖房子

即使业主国籍发生变化，也不会影响业主对该房产的产权。也就是说，即使业主移居国外，其对财产的占有、受益和处分权利也不会受到影响。

如果您入籍后想出售国内房产，如果您不亲自返回中国，您必须准备一份委托国内某人出售房屋的授权书，拿着这份授权书去律师处进行公证，然后拿律师的公正授权书。去加拿大申请认证，最后拿着这个认证去中国大使馆进行公证。

外国人在中国买卖房屋的税率和手续费与国内居民相同，没有区别。如果你回国卖房，你的国内身份证即使没有被注销，仍然有效，非常方便。

不过，如果你在国内持有有效证件，房屋买卖还是可以正常进行的，手续和普通中国人卖房没有什么区别。唯一的问题是你需要证明你是房主。

这个程序要怎么办呢？一般来说，这不是一个正式的程序，而是需要“证明”。在全国大部分地区，常见的做法是由户籍地公安机关负责确定当事人身份，然后由房产部门通过公示证明确认房屋的所有权。安全部门。

但这只是一般做法，并不意味着全国各地都这样实施。具体情况还是要看各地的具体情况。

最好的方法是在准备成为移民国公民时保留“那个人就是这个人”的证据，特别是如果您在入籍过程中更改了姓名。

保存方式有很多种，比如证人证言、公证、原件复印件、相关照片文件等，以免陈旧后带来后续身份证明的麻烦。

移民后的房产问题其实是多方面的。希望以上的一些建议对您有所帮助。不过，这些只是建议，您应该根据自己的情况咨询专业人士。